продам участки в Подмосковье

Продаю землю по 10 000 р. сотка в охраняемом КП

admin — Thu, 16 Dec 2010 15:33:24 +0000

Это продолжение статьи, прочитать начало статьи тут- продам участок 10 000 руб. за сотку под дачное строительство с правом возведения жилого дома в охраняемом КП дачного типа

Продам участок 10 000 руб. за сотку под дачное строительство с правом возведения жилого дома в охраняемом дачном коттеджном поселке Киевское шоссе

Местонахождение участков

Участки 8-25 соток расположены в в охраняемом коттеджном посёлке дачного типа»Верховье» в Калужской области, недалеко от города Малоярославец, в районе д. Верховье, на удалении 100 км от МКАД по Киевскому шоссе – самому скоростному на сегодня в Моссковской области.

Сейчас давайте поглядим настоящие реальные фото данного места, которая приведена здесь.

Нажмите фотографию чтобы рассмотреть детали

Поселок имеет очень удобный асфальтированный подъезд – всевремя прямо по Киевской трассе, и всего один поворот с Киевской трассы на 2.5 км в глубину от трассы.

Участок граничит с многовековым сосновым бором и охотхозяйством МВД и со всех сторон окружен плотной стеной леса.

Благодаря своему уникальному расположению множеству протекающих рядом ручьев, будучи окруженным со всех сторон лесом на его территории создается уникальный микроклимат: дует легкий ветерок здесь в жару с реки, который охлаждает раскаленный воздух и не дает ему прогреваться до максимальных значений.

Весной этот участок первым освобождается от снега, который тая, стекает по созданной нами дренажной системе. Вместе с тем, почва никогда не пересушивается благодаря лесному окружению, что создает самые отличные условия для того, чтобы владельцы участков могли собирать щедрый урожай фруктов, овощей, ягод

Живописные окрестности являются популярным местом отдыха и сбора грибов, славятся своими окрестностями.

Поселок разместился на территории в 88 Га, включает в себя пять полян, каждая из которых окружена лесом

Посёлок рассчитан на 600 участков от 6 до 25 соток оформленных в собственность.

Под поселковую инфраструктуру поселка выделено 8 Га На территории: 2 озера, одно зарыбленное, второе – с парковой и прогулочной зоной, которое находится в самом центре поселка.

Снимок – сотрудники посёлка проверяют лёд центрального озера перед заливкой катка.

Кликните картинку чтобы рассмотреть детали

Благоустройство.

4 детские игровые площадки часть из которых уже установлены
Универсальные спортивные площадки (теннисный корт, волейбольная, баскетбольная и футбольная площадки, в зимний период — каток.),
административное здание и кафе, которые уже работают,
Минимаркет,
Аптека.

Здесь можно прочитать продолжение статьи – продаю участки по 10 000 руб. за сотку под дачное строительство с правом возведения жилого дома в охраняемом дачном коттеджном посёлке Киевское ш. 103 км от МКАД
Продажа участок 10 000 руб. сотка под дачное строительство с правом возведения жилого дома в охраняемом КП дачного типа Киевское шоссе

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Продаю участки Минское, Новорижское шоссе от МКАД 83 километров

admin — Mon, 22 Nov 2010 15:01:07 +0000

Продаю землю,дачное строительство,коттеджное строительство,Озернинское,Рузское водохранилище, Новорижское или Минское ш., руза

Здесь приведено продолжение описания, прочитать начало статьи тут продаю участки ИЖС берег р. Руза

Продам большие участки Новорижское, Минское ш. от МКАД 83 км в акватории Озернинского и Рузского водохранилища под коттеджное, дачное строительство

Расположение участка

Участок имеет выход к реке Руза, которая в этом месте представляет собой уютную чистую проточную речку с сильным течением.

А теперь давайте посмотрим настоящие реальные фото данного места, которая показана здесь

Нажмите на фото для того чтобы увидеть подробности.

Участок со всех сторон окружен плотной стеной леса и граничит с многовековым сосновым бором и детским домом отдыха.

Благодаря своему уникальному расположению в небольшой лощине, будучи окруженным с трех сторон лесом, на берегу реки Руза на его территории создается уникальный микроклимат: дует легкий ветерок здесь в жару с реки, который охлаждает раскаленный воздух и не дает ему прогреваться до максимальных значений

Весной этот участок первым освобождается от снега, который тая, стекает в реку Вместе с тем, почва никогда не пересушивается благодаря лесному окружению, что создает самые отличные условия для того, чтобы владельцы участков могли собирать щедрый урожай овощей, ягод, фруктов

Живописные окрестности Рузы являются популярным местом отдыха и рыбной ловли, славятся своими водохранилищами – Озернинским, Можайским, Рузским.

Вид на Можайское водохранилище из космоса

Кликните картинку чтобы увидеть тонкости.

Здесь Новогодние подарки изготовление упаковка, продажа.

Контакты по вопросам недвижимости – город Москва, телефоны 8-963-750-98-49 Сергей Яковлевич

Здесь можно прочитать продолжение статьи Продаю большой участок Новорижское или Минское ш. от МКАД 83 километров
Продам большую землю в акватории Озернинского и Рузского водохранилища для дачного или коттеджного поселка.

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Продаю деревенский, жилой дом Новорижское, Минское или возможно Рублево-Успенское шоссе 30 км от МКАД

admin — Sat, 14 Aug 2010 13:01:54 +0000

Продаю старый деревенский, жилой дом под снос или под реконструкцию Минское, Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 30 километров от МКАД направление Западное.
Д. Хлюпино (Одинцовский муниципальный р-н).

Дом деревенский, жилой, стандартный, деревянный 39 кв. м на земельном участке 9 сот. (в действительности 11 сот.) в жилой развивающейся деревне

Расположение дома

Давайте увидим фотографии схемы, которая приведена ниже

Дом находится в 1- ой линии от шоссе А107 по-народному называемой бетонкой

Площадь участка:

9 сот., то есть 900 м. квадратных (в действительности огорожено 14 соток.)

Участок ровный, сухой. Участок с плодовыми деревьями

Площадь участка:

9 соток, то есть 900 м кв. (по факту в границах забора где-то 13-15 сот.)

Участок огорожен забором и разработан. Асфальт до забора дома

Подъезд:

Превосходная круглогодичная доступность как личным, так и общественным транспортом (железнодорожная станция Хлюпино)

Удобный подъезд по Рублево-Успенскому, Можайскому, Новорижскому шоссе или Минскому. До железно-дорожной станции Хлюпино 9 минут пешком

В Голицыно, Большие Вяземы, Звенигород едут рейсовые автобусы и маршрутки

Инфраструктура:

В деревне имеется спорт. площадка, детская площадка, магазины, рынок, амбулатория, школа.

Наиболее близкая известная действующая церковь Церковь Преображения Господня находится в Больших Вязёмах.

Возможно также пользоваться развитой инфраструктурой находящегося рядом города Звенигород и рядом расположенной Рублёвки

До текущей недалеко, ещё не загрязненной мегаполисом, Москва-реки 7 км.

Таким образом это удобное, прекрасное и тихое место для проживания и отдыха

Цена:

Теперь давайте поглядим, по какой цене сейчас продается этот дом

В данный момент деревенский, жилой дом под снос цена приведена здесь.

Контакты г. Москва, Светлана; телефоны +7-963-750-1728

Данная страница: http://745.su/Xlupino/index.html

Предлагаю реклама, здесь Вы конечно найдёте нужные сведения участок: помогу купить-продать-оформить втупить в наследство! Здесь Новогодние подарки изготовление упаковка, продажа

Данная страница посвящена вопросам приобретения – продажи недвижимости: коттеджи цены; недвижимость Подмосковье бесплатные объявления; коттедж в Подмосковье; коттедж в Подмосковье цены
Ну а если Вы считаете более разумным для вас является построить дом то следующие темы также освещены на данном проекте: проекты дачных домов бесплатно; типовые проекты загородных домов
Возможен также обмен квартиры на коттедж или обмен квартиры на коттедж.

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Продам дом с участком у воды Новорижское ш. ниже рыночной цены, с возможностью прописаться

admin — Thu, 26 Nov 2009 02:36:00 +0000

Продаю участок у воды. ПМЖ

Продажа старенький дом из бревна под реконструкцию или снос и участок 15 соток.
У участка категория земель – земли поселений.

Все документы свежие

на участок:

кадастровый план,
Свидетельство о праве собственности на землю

на дом:

план БТИ;
Свидетельство о праве собственности на дом.

Новорижское ш. 125 км от МКАД, Шаховская. Жилая деревня с отличной природой. Вокруг леса, в шаговой доступности большое водохранилище для купания и шикарной ловли рыбы.
Можете построить в этом месте дом для постоянного проживания или дачу для себя или мотель для москвичей приезжающих порыбачить. Коммуникации – электричество, свой колодец.

Смотрите щелкнув здесь Фотографии Шаховской, окрестностей и водохранилища.

К ж/д станции Шаховская можно доехать на маршрутке время в пути 15 минут.
Из станции Шаховская проезд электричкой до метро Тушино 2 часа в пути. Также до Тушино идет скоростной автобус.
Деревня тихая, небольшая и жилая, поэтому в ближайшую школу (3 км) детей возит местный автобус. До действующего храма 6 или 10 км. Фотографии некоторых ближайщих церквей и как к ним проехать смотрите на сайте.

Стоимость участка и дома всего 650 тысяч руб.

Для сравнения: рядом продаётся новый выдел земли – голое поле по цене 50 тысяч руб. за сотку, а у нас участок уже с коммуникациями в обжитом месте.

Цены на похожие участки можно прочесть на этих страницах.

Сравните цену: рядом продаётся новый выдел земли – голое поле по цене 50 тысяч руб. за сотку, а у нас участок уже с коммуникациями в обжитом месте.

Стоимость похожих участков можно прочесть на этих страницах.

1 2

Обмен квартир в Москве и обмен Подмосковья на Москву можно посмотреть на этой странице.

Консультации по недвижимости Вы увидите на нашем сайте оценка недвижимости, проекты дач и коттеджей, оформление в собственность, проведение сделок, строительство.

участок на Рублевке

admin — Tue, 13 Oct 2009 08:47:34 +0000

Продаю участок Рублево-Успенское ш. д. Подушкино 10 км.от МКАД

Продаю участки Рублево-Успенское ш. 10 км.от МКАД, д. Подушкино

Охраняемый коттеджный посёлок, соседи построились

Граничат с лесом

Продаётся 4 смежных участка от 27 до 51 сотки всего 153,7 сотки = 1,57 Га

ИЖС, центральные коммуникации подведены к границе, асфальтовый подъезд, огороженная территория, КПП на въезде

Историю деревни Подушкино
можно увидеть здесь

Стоимость жилья. Итоги и прогнозы

admin — Fri, 11 Sep 2009 23:29:11 +0000

Представляем Вашему вниманию прогноз изменения стоимости жилья в

условиях нивелирования последствий кризиса 2008-2009. Достигнуто ли дно,

когда и как начнет восстанавливаться рынок?

Сегодня это основной вопрос, который интересует всех участников рынка

недвижимости. Мы попытались ответить на него, используя методы

математического анализа.

В истории российского рынка недвижимости есть примеры кризисных

моментов, изучив которые можно попытаться спрогнозировать поведение цены

в рамках текущей ситуации, отмечается в результатах исследования

агентства МИАН по изучению динамики цены в кризисные периоды (без

погружения в декомпозиции тенденций и факторный анализ).

За период с августа 1998 до апреля 2000 (20 месяцев) рынок был

подвержен снижению цен. Итоговый показатель коррекции составил 35,5%.

После переломной точки в апреле 2000 года цена начала восстанавливаться

и через 29 месяцев достигла докризисного уровня (рост 55%).

Экстраполируя прошлый опыт на текущую ситуацию и принимая гипотезу о

достижении "дна" уже в августе-сентябре (так как уже очевидно, что

коррекция сходит на "нет"), можно спрогнозировать, за какой период

времени цена достигнет значения 179,7 тыс. рублей, с которого началось

падение. В отличие от текущей ситуации, когда основной валютой расчетов

на рынке жилой недвижимости является российский рубль, в 1998 г. при

осуществлении операций с жильем в качестве базовой (а точнее -

единственной) расчетной единицы выступал доллар США. В виду этого, при

формировании прогноза цен в условиях нивелирования последствий

финансового кризиса 2008-2009 гг. целесообразно использовать показатели

изменения долларовых цен, фиксируемые в период экономического спада 1998

г. и периода последующего его преодоления.

По оценкам аналитического центра МИАН, период общего снижения

стоимости на данный момент составляет 10 месяцев (ноябрь 2008-август

2009) с результирующим показателем коррекции в 18,2%. Строим прогноз

восстановления цены, исходя из среднемесячного темпа прошлого опыта, и

получаем результат – достижение докризисного значения за 15 месяцев, в

ноябре 2010 года (рост составит 22, 2 %).

Прогноз инвестиционной привлекательности жилья

История рынка неоднократно подтверждала: московская недвижимость

всегда была, есть и будет одним из самых надежных и доходных

инвестиционных инструментов. На основе спрогнозированного нами поведения

цены можно сделать расчет инвестиционной привлекательности вложений в

жилую недвижимость.

В качестве примера возьмем среднестатистическую двухкомнатную

квартиру. Сегодня средний бюджет покупки – 6 млн. 160 тыс. руб.; в 2010

году, согласно нашему прогнозу, ее стоимость составит 7 млн. 534 тыс.

476 руб. С учетом ежемесячного дохода от сдачи квартиры в аренду (30

тыс. руб.) общая сумма составит 7 млн. 954 тыс. 476 руб. В итоге

возможный инвестиционный доход – 29% или около 1, 8 млн. руб.

Рассмотрим возможность вложения средств (аналогичную сумму) в другие

финансовые инструменты.

Официальные данные позволяют сделать вывод о низкой инвестиционной

привлекательности американской валюты* при курсе 34 руб. за долл.

доходность составит 500 тыс. руб.; а хранение средств на депозите

обеспечит около 780 тыс. руб. (при сохранении текущей ставки до конца

2009 года и прогнозируемой на 2010 г.**).

* Минэкономразвития не меняет прогнозы по среднегодовому курсу рубля

по итогам 2009 г и прогнозирует сохранение такого же курса в 2010 г.

Согласно этим планам, рабочий прогноз среднегодового курса рубля

остается на уровне 34 руб. за доллар.

** По данным министра финансов Алексея Кудрина, если последовательно

достигать 10%-ной инфляции (базовый прогноз на 2010 год), то к середине

- к концу следующего года ставка рефинансирования тоже может снизиться

до 10%.

Какова вероятность следования рынка данному прогнозу?

При условии положительной динамики основных макроэкономических

показателей, вероятность развития рынка в соответствии с данными

прогнозными значениями весьма велика. Несмотря на различия характера и

глубины кризисных явлений 1998 года и 2008 года, ситуация сегодня

сопоставима с 98 годом: тогда на рынке еще не было ипотеки, доля

кредитных ресурсов была очень мала и спрос, восстанавливаясь,

рассчитывал только на свои возможности.

Еще один аргумент "за" – сокращение объема предложения: дефицит

новостроек уже перестает быть туманной перспективой, а вынужденное

удовлетворение спроса за счет предложений вторичного сегмента неизбежно

приведет к вымыванию наиболее ликвидных объектов и в нем. При этом,

учитывая ограничения со стороны спроса, платежеспособность которого

снизилась за год в несколько раз, мы прогнозируем не скачкообразный, а

плавный рост цен, на уровне или возможно с небольшим опережением темпов

инфляции.

Сегодня у нас есть все основания полагать, что в августе-сентябре

цены на жилую недвижимость действительно достигнут своего нижнего

порога: на протяжении последних месяцев мы наблюдали замедление темпов

коррекции, и уже по итогам июля снижение средней стоимости квадратного

метра как на первичном, так и на вторичном рынках не превысило 1% (0,6 и

0,8%, соответственно), а в отдельных сегментах уже отмечается рост.

Практика показывает, что потребитель быстрее разбирается со всеми

своими страхами и опасениями, чем это представляется сначала. В 2007

году цена кв. м. установилась на рекордном "психологическом" значении в

$5 тыс. – тогда казалось, что это запредельная цена. Спрос был низким

примерно полгода, но за этот период он адаптировался.

Также и сегодня, мы наблюдаем адаптацию: у потребителей нивелированы

ожидания в отношении снижения цен, постепенно они начинают

присматриваться к ипотечным программам, и, если полгода назад условия

однозначно оценивались как неприемлемые, то сегодня интерес к

кредитованию рассматривается с точки зрения логического решения задачи,

экономической целесообразности. Потребитель приходит к пониманию того,

что купить квартиру сегодня, когда цены на 20% ниже, чем в прошлом году,

может быть выгоднее даже с учетом займа под более высокий процент,

особенно если речь идет о займе недостающей суммы.

Алексей Кудрявцев, руководитель Аналитического центра агентства

недвижимости МИАН

хрущёвка или свой дом?

admin — Wed, 24 Jun 2009 12:37:33 +0000

Жизнь за городом приобретает все большую популярность. Людям нравится сам принцип жизни в
загородных поселках, где городской уровень комфорта сочетается с первозданной природой и экологической чистотой.

Мы предлагаем Вам подбор загородных домов для обмена на Вашу Московскую квартиру.

Дополнительная информация по телефонам :
(городской 495) 737-9654
Билайн 8-963-750-9849
МТС 8-917-500-8001